Dom położony
w centrum Sanoka, dzielnica Śródmieście, oferuje doskonałą lokalizację zarówno
dla działalności gospodarczej, jak i dla mieszkań na wynajem. Bliskość sklepów,
restauracji, urzędów oraz komunikacji miejskiej zapewnia wygodę dla mieszkańców
i klientów.

Dom składa
się   z trzech niezależnych, nie połączonych ze sobą kondygnacji o łącznej
powierzchni użytkowej 237,5 m².

Parter

Przestrzeń
Usługowa: Parter  o powierzchni 55 m², składający się z wiatrołapu,
dwóch pokoi, łazienki i kotłowni do idealne miejsce do działalności
handlowo-usługowej. Przestrzeń ta może być idealnie przystosowana pod biuro lub
gabinet.

Pierwsze Piętro

Mieszkanie
lub Przestrzeń Biurowa: Pierwsze piętro o powierzchni 91 m²,  może być wykorzystywane jako przestronne
mieszkanie lub biura. Składa się z dużego salonu z kominkiem, gabinetu dwóch
sypialni, kuchni oraz łazienki. Wszystkie pomieszczenia są jasne i dobrze
doświetlone.

Elastyczność
Użytkowania: Dzięki
układowi pomieszczeń, piętro to można dostosować zarówno do potrzeb rodzinnych,
jak i biurowych, co sprawia, że jest to przestrzeń bardzo elastyczna w
użytkowaniu.

Drugie Piętro

Mieszkanie
na Wynajem: Drugie
piętro  (91 m² ) to niezależne
mieszkanie, które może być wynajmowane. Składa się z przedpokoju,  trzech dużych pokoi, kuchni, łazienki .Układ
ten zapewnia komfort i prywatność, co jest idealne dla najemców.

Przestrzeń
Biuro-Mieszkalna: Piętro może
również służyć jako przestrzeń biuro-mieszkalna, gdzie jedna część jest
przeznaczona na biuro, a druga na mieszkanie. Taki układ jest idealny dla właścicieli
małych firm, którzy potrzebują oddzielnej przestrzeni do pracy i życia.

Dodatkowe Informacje

Stan
Wykończenia: Cały
budynek jest wykończony z dbałością o detale.

Możliwości
Adaptacyjne: Każda
kondygnacja posiada niezależne wejście, co umożliwia elastyczne zarządzanie
przestrzenią. Dzięki temu można łatwo dostosować budynek do różnych potrzeb,
wynajmując poszczególne piętra osobno lub prowadząc różnorodne działalności na
różnych poziomach.

 Nieruchomość
posadowiona na wzniesieniu, na dobrze utrzymanej działce (powierzchnia 10,92
ar).  Pojazdy wykonane z kostki granitowej. Możliwość zaparkowania na
posesji kilku samochodów.  Za domem znajduje się jednostanowiskowy garaż.
 Działka jest zadbana i obsadzona drzewami ozdobnymi,  ogrodzona z
czterech stron – brama wjazdowa przesuwna.  

Dom w
centrum Sanoka to idealna nieruchomość zarówno do prowadzenia działalności
gospodarczej, jak i do wynajmu mieszkań. Doskonała lokalizacja, wysoki standard
wykończenia oraz elastyczny układ pomieszczeń sprawiają, że jest to atrakcyjna
propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców. Dzięki niezależnym wejściom i
możliwościom adaptacyjnym, budynek może być dostosowany do różnorodnych
potrzeb, co czyni go wyjątkowo uniwersalnym.

 Dane
techniczne:

• Ogrzewanie piecem na paliwo
  stałe – możliwość podłączenia pieca gazowego.


• Dodatkowym źródłem ciepła jest
  kominek.

 >>Media:

• Prąd.


• Kanalizacja – zbiornik
  bezodpływowy.


• Woda miejska.


• Instalacja gazowa wykonana w
  wewnątrz budynku.  


• Światłowód w pobliżu.

 >>Atuty:

• Trzy niezależne kondygnacje


• Przestronne wewnętrza.


• Lokalizacja – centrum miasta


• Zagospodarowany i zadbany
  ogród.


• Ogrodzona, duża działka z
  możliwością wydzielenia miejsc parkingowych


• Dom sprzedawany z całym
  wyposażeniem.

  >>Lokalizacja:

• Rynek w Sanoku 1 km.


• Dworzec Autobusowy 500 m.


• Sklepy – Lidl, Biedronka w
  pobliżu.

 Zadzwoń
i umów się na prezentacje. Z przyjemnością pokażemy Ci to wyjątkowe miejsce!

 Kontakt
do opiekuna oferty:

Elżbieta
Mazur

Kwadraciak Biuro Nieruchomości

tel: 726 484 616

e-mail: elzbieta@kwadraciak.sanok.pl

[... link - niedostępny w ogłoszeniach bezpłatnych ...]